Box garażowy. Czy jest zgodny z regulaminem wspólnoty?

Boxy garażowe alternatywą dla komórek lokatorskich

Obecnie posiadanie co najmniej jednego miejsca parkingowego przy zakupie nowego mieszkania jest już standardem. W nowym budownictwie mieszkaniowym niestety zwykle brakuje komórek lokatorskich, co stwarza duży dyskomfort dla mieszkańców potrzebujących dodatkowego miejsca do przechowywania różnych przedmiotów i sprzętów.

Brak tej dodatkowej przestrzeni magazynowej zmusza więc do poszukiwania innych rozwiązań, aby wygodnie i bezpiecznie przechowywać rowery, narty, walizki, wózki dziecięce oraz wiele innych przedmiotów i sprzętów, które zwykle zagracają mieszkanie lub zajmują miejsce na balkonie. 

Niestety powszechnym widokiem w podziemnych halach garażowych jest składowanie i upychanie w każdy kąt dosłownie wszystkiego, co wpływa na bezpieczeństwo i estetykę w garażu, która jest częścią wspólną wszystkich mieszkańców. 

W odpowiedzi na rosnący problem z bezpiecznym i zgodnym z przepisami przechowywaniem na miejscach postojowych, powstały certyfikowane boxy garażowe Parking Magic Box, które spełniają wszelkie możliwe kryteria przepisów prawnych.

Czy boxy garażowe można stawiać na miejscach garażowych?

Tak! W świetle przepisów budowlanych oraz przepisów PPOŻ wszystkie boxy montowane w halach garażowych muszą być WOLNOSTOJĄCE. Firma Parking Magic Box spełnia ten wymóg w 100%, co dodatkowo potwierdzone jest atestem Inspektora Nadzoru Budowlanego, który przebadał nasze szafy garażowe. Niepalne, certyfikowane boxy garażowe Parking Magic Box nie wymagają specjalnej zgody na ich postawienie.

Zgodnie z § 102 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, którym odpowiadają budynki oraz ich usytuowanie, „garaż jest samodzielnym obiektem budowlanym, bądź częścią innego obiektu i powstał on w celach bieżącej obsługi samochodów oraz do celów przechowywania”. 

Szafa garażowa w żadnym punkcie rozporządzenia nie jest opisana i nie znajdziemy tam przepisów zabraniających jej ustawienia, czy wymogów jej dotyczących. W tym przypadku mamy możliwość odniesienia się do zasady prawa – „nie ma przestępstwa bez ustawy”.  Zgodnie z tym wspólnota osiedla mieszkaniowego nie może zabronić ustawienia boxa garażowego na miejscu postojowym, które jest naszą własnością.

Użytkując box parkingowy na miejscu garażowym musimy jednak zachować umiar i rozsądek. Nawiązując do art. 140 Kodeksu cywilnego, „właściciel nieruchomości powinien, przy wykonywaniu swego prawa, powstrzymywać się od działań, które w jakiś sposób mogłyby utrudnić korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych”.

Innymi słowy – nasza szafa garażowa w żaden sposób nie może przeszkadzać innym użytkownikom garażu w korzystaniu z własnych miejsc parkingowych oraz może stać tylko i wyłącznie na naszym wydzielonym miejscu postojowym.

Boxy garażowe a regulamin wspólnoty

Podsumowując: certyfikowane boxy garażowe Parking Magic Box to legalne i praktyczne rozwiązanie dla przechowywania w garażach podziemnych w obrębie miejsc postojowych. Zapewniają zgodność z prawem oraz komfort użytkowania, eliminując brak miejsc magazynowych. Nie musisz mieć więc żadnych obaw dotyczących naruszenia regulaminu wspólnoty.

Przeczytaj więcej:

• Czy warto kupić box garażowy?